Immo Blog
Lernen Sie alles rund ums Thema Immobilien!
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Was ist eine Anlegerwohnung? Definition, Vorteile und wichtige Kriterien
Eine Anlegerwohnung wird nicht zur Eigennutzung, sondern als Kapitalanlage gekauft und vermietet. Dieser Ratgeber erklärt, wie das Modell funktioniert, welche Chancen und Risiken bestehen und worauf Anleger vor dem Kauf achten sollten.
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Wie vermiete ich meine Wohnung? Der vollständige Ablauf für Eigentümer in Wien
Vom realistischen Mietpreis über die professionelle Vermarktung bis zur Auswahl des passenden Mieters: Die Vermietung einer Wohnung in Wien besteht aus mehreren Schritten – und genau diese entscheiden darüber, wie schnell ein stabiles Mietverhältnis entsteht.
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Immobilien-Glossar: Die wichtigsten Begriffe einfach erklärt
Loggia, Ablöse, Top, HWB oder kernsaniert – im Immobilien-Glossar erklären wir die wichtigsten Begriffe aus Exposés, Kaufverträgen und Immobilienanzeigen einfach und verständlich.
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Wie verkauft man eine Immobilie? Der komplette Ablauf für Eigentümer in Wien
Vom realistischen Angebotspreis über die professionelle Vermarktung bis zu Besichtigungen, Kaufvertrag und Übergabe: Der Immobilienverkauf in fünf Schritten – und worauf Eigentümer in Wien dabei besonders achten sollten.
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Was macht ein Immobilientreuhänder? Aufgaben, Verantwortung und Mehrwert
Immobilientreuhänder ist in Österreich ein reglementiertes Gewerbe – mit Befähigungsprüfung und klaren rechtlichen Pflichten. Welche Aufgaben dahinterstehen, worin sich Makler, Verwalter und Bauträger unterscheiden und welchen Mehrwert das für Eigentümer und Käufer hat.
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Anlegerwohnung kaufen – Eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Eine Anlegerwohnung verbindet regelmäßige Mieteinnahmen mit langfristigem Wertpotenzial. Worauf es bei Lage, Wirtschaftlichkeit, Finanzierung und Steuern wirklich ankommt – und welche Fehler Sie vor dem Kauf vermeiden sollten.
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Immobilie bei Scheidung verkaufen: Diese 5 Möglichkeiten haben Eigentümer
Übernahme, Verkauf, Vermietung, Realteilung oder Übertragung an die Kinder: Welche Wege es für eine gemeinsame Immobilie nach der Scheidung gibt, was passiert, wenn keine Einigung gelingt – und warum eine neutrale Bewertung am Anfang steht.
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Gemeinsamer Immobilienkredit bei Scheidung: Wer muss zahlen?
Eine Scheidung beendet keinen Kreditvertrag. Was Solidarhaftung für beide Ex-Partner bedeutet, unter welchen Voraussetzungen einer den Kredit allein übernehmen kann, wann ein Verkauf der bessere Weg ist – und was gilt, wenn die Immobilie weniger wert ist als die Restschuld.
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Wer muss bei einer Scheidung ausziehen?
Weder das geringere Einkommen noch der kleinere Eigentumsanteil entscheiden darüber, wer in der gemeinsamen Immobilie bleibt. Was tatsächlich zählt, welche Rolle Kinder spielen, wann ein Gericht den Auszug anordnen kann – und ab wann ein Verkauf die klarere Lösung ist.
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Pflegefall & Altersvorsorge – welche Rolle spielt die eigene Immobilie?
Wenn die Immobilie im Alter neue Fragen aufwirft: Soll ich verkaufen, vermieten oder innerhalb der Familie übertragen? Wer frühzeitig plant, schafft finanzielle Sicherheit und kann den eigenen Lebensabend aktiv gestalten.
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Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Wer verkaufen möchte, denkt zuerst an Preis, Zeitpunkt und Käufer – die nötigen Unterlagen werden oft unterschätzt. Dabei entscheiden vollständige Dokumente über Vertrauen, eine schnelle Finanzierungsprüfung und einen reibungslosen Verkaufsablauf.
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Wohnung geerbt – verkaufen oder behalten?
Eine geerbte Wohnung bringt oft gemischte Gefühle mit sich. Neben der emotionalen Bedeutung stellen sich viele Erben dieselbe Frage: Soll die Wohnung verkauft oder behalten werden?
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Immobilienmakler Wien oder Privatverkauf – was ist wirklich sinnvoll?
Für viele Eigentümer ist der Verkauf einer Immobilie weit mehr als nur ein gewöhnlicher Verkauf. Oft geht es um einen bedeutenden Vermögenswert, persönliche Erinnerungen oder um Entscheidungen, die man nur selten im Leben trifft. Genau deshalb stellen sich viele zunächst dieselbe Frage: Soll man die Immobilie selbst verkaufen oder einen professionellen Immobilienmakler in Wien beauftragen?
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Wie lange dauert ein Wohnungsverkauf in Wien?
Der Verkauf einer Wohnung ist für viele Eigentümer in Wien eine bedeutende Entscheidung – oft emotional, manchmal komplex und fast immer mit vielen Fragen verbunden. Eine der häufigsten Fragen lautet: Wie lange dauert es eigentlich, eine Wohnung in Wien zu verkaufen?
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Wohnungssanierung vor dem Verkauf – Ablauf und worauf Sie achten sollten
Aus einer in die Jahre gekommenen Wohnung wird durch eine Sanierung oft in kurzer Zeit wieder ein attraktives Objekt. Vor einem Verkauf stellt sich für viele Eigentümer die Frage, ob und wie umfangreich saniert werden soll. Dieser Beitrag zeigt den typischen Ablauf und worauf es dabei ankommt.
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Anlegerwohnung: Mit 5 Fragen zur passenden Anlegerimmobilie
Sie möchten Geld gewinnbringend anlegen und denken über eine Investition in eine Immobilie nach? Aber woher wissen Sie, welche die richtige Anlegerwohnung für Sie ist? Diese fünf Fragen helfen Ihnen weiter.
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Immobilienverkauf ja oder nein? – Der erste Schritt
Eine Immobilie selbst zu verkaufen ist gar nicht so einfach – aber auch mit Unterstützung eines professionellen Maklers können Unsicherheiten aufkommen. Wir geben Ihnen Tipps, die den Verkauf vereinfachen.
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Immobilienverkauf – Was ist eigentlich mein Ziel?
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Ein wichtiger Punkt ist, sich im Klaren darüber zu sein, was man sich eigentlich vom Verkauf erwartet. Egal ob Sie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen – Sie sollten zuvor wissen, was Ihre Ziele sind und was Ihnen wichtig ist.
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Rational statt emotional: die Verkaufsentscheidung treffen
Ein häufig aufkommendes Thema beim Immobilienverkauf ist die Frage, ob man die Immobilie überhaupt verkaufen soll. Verständlicherweise spielen dabei viele persönliche Faktoren mit, die diese Entscheidung stark beeinflussen.
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Anlegerwohnung: Die 4 Vor- und Nachteile einer Anlegerimmobilie
Sie möchten Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen und fragen sich, ob eine Anlegerimmobilie die richtige Art der Geldanlage ist? Dieser Beitrag zeigt die vier wichtigsten Vor- und Nachteile einer Anlegerimmobilie.