Immo Blog
Lernen Sie alles rund ums Thema Immobilien!
Lebenssituationen
Gemeinsame Immobilie nach der Trennung: Was gilt, wenn Sie nicht verheiratet sind?
Ohne Ehe gibt es keine familienrechtliche Aufteilung: Entscheidend sind Grundbuch und Kreditvertrag. Wie Eigentum, Haftung und Immobilienwert getrennt geklärt werden und wie sich eine Auszahlung berechnen lässt.
Lebenssituationen
Immobilie in der Erbengemeinschaft: Verkaufen oder Miterben auszahlen?
Eine Person möchte das geerbte Haus behalten, die anderen hätten lieber Geld. Warum am Anfang eine gemeinsam akzeptierte Bewertung steht, was sich vor und nach der Einantwortung entscheiden lässt und wann Übernahme oder Verkauf näherliegt.
Verkaufen
Woran erkennt man einen guten Immobilienmakler? Nachweise statt Versprechen
Nicht die höchste Preiszusage zeigt Qualität, sondern die Begründung dahinter. Welche Nachweise Eigentümer im Erstgespräch verlangen sollten: Gewerbeberechtigung, Preisherleitung, passende Referenzen, Vermarktungsplan und klare Vertragsbedingungen.
Verkaufen
Immobilie zu hoch angeboten: Wie ein falscher Startpreis den Verkauf belastet
Ein zu hoher Startpreis kostet Reichweite bei genau den Käufern, die infrage kämen. Warum eine spätere Reduktion den verpatzten Marktstart selten nachholt, woran Sie eine falsche Preisposition erkennen und wie ein begründbarer Angebotspreis entsteht.
Bewerten
Online-Immobilienbewertung oder Bewertung vor Ort: Was ist wirklich belastbar?
Eine Onlinebewertung zeigt eine mögliche Größenordnung. Eine Bewertung vor Ort klärt, ob diese Größenordnung zur Immobilie und zum aktuellen Markt passt.
Verkaufen
Immobilienmakler Wien: Was macht ein Makler und welche Leistungen bietet Wolke 7?
Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Suche: Was ein Immobilienmakler konkret übernimmt, wie ein Verkauf mit Makler abläuft, worauf es bei der Vermarktung ankommt – und wo Wolke 7 in Wien, Niederösterreich, der Steiermark und Kärnten persönlich vor Ort ist.
Verkaufen
Was wird aus dem gemeinsamen Haus bei einer Scheidung?
Übernehmen, verkaufen oder vorerst gemeinsam behalten? Warum der aktuelle Marktwert die wichtigste Ausgangsfrage ist, was er für eine Auszahlung bedeutet, welche Rolle Kredit und Eigentumsverhältnisse spielen – und welche Frist bei der Vermögensaufteilung gilt.
Verkaufen
Zinshaus verkaufen in Wien: Was Eigentümer beachten sollten
Ein Zinshausverkauf verlangt eine genaue Analyse von Erträgen, Mietverhältnissen, Gebäudezustand und Entwicklungspotenzial. Dieser Ratgeber zeigt Eigentümern, wie Bewertung, Vorbereitung und Vermarktung in Wien strukturiert gelingen.
Kaufen & Investieren
Was ist eine Anlegerwohnung? Definition, Vorteile und wichtige Kriterien
Eine Anlegerwohnung wird nicht zur Eigennutzung, sondern als Kapitalanlage gekauft und vermietet. Dieser Ratgeber erklärt, wie das Modell funktioniert, welche Chancen und Risiken bestehen und worauf Anleger vor dem Kauf achten sollten.
Vermieten
Wie vermiete ich meine Wohnung? Der vollständige Ablauf für Eigentümer in Wien
Vom realistischen Mietpreis über die professionelle Vermarktung bis zur Auswahl des passenden Mieters: Die Vermietung einer Wohnung in Wien besteht aus mehreren Schritten – und genau diese entscheiden darüber, wie schnell ein stabiles Mietverhältnis entsteht.
Kaufen & Investieren
Immobilien-Glossar: Die wichtigsten Begriffe einfach erklärt
Loggia, Ablöse, Top, HWB oder kernsaniert – im Immobilien-Glossar erklären wir die wichtigsten Begriffe aus Exposés, Kaufverträgen und Immobilienanzeigen einfach und verständlich.
Verkaufen
Wie verkauft man eine Immobilie? Der komplette Ablauf für Eigentümer in Wien
Vom realistischen Angebotspreis über die professionelle Vermarktung bis zu Besichtigungen, Kaufvertrag und Übergabe: Der Immobilienverkauf in fünf Schritten – und worauf Eigentümer in Wien dabei besonders achten sollten.
Verkaufen
Was macht ein Immobilientreuhänder? Aufgaben, Verantwortung und Mehrwert
Immobilientreuhänder ist in Österreich ein reglementiertes Gewerbe – mit Befähigungsprüfung und klaren rechtlichen Pflichten. Welche Aufgaben dahinterstehen, worin sich Makler, Verwalter und Bauträger unterscheiden und welchen Mehrwert das für Eigentümer und Käufer hat.
Kaufen & Investieren
Anlegerwohnung kaufen – Eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Eine Anlegerwohnung verbindet regelmäßige Mieteinnahmen mit langfristigem Wertpotenzial. Worauf es bei Lage, Wirtschaftlichkeit, Finanzierung und Steuern wirklich ankommt – und welche Fehler Sie vor dem Kauf vermeiden sollten.
Lebenssituationen
Immobilie bei Scheidung verkaufen: Diese 5 Möglichkeiten haben Eigentümer
Übernahme, Verkauf, Vermietung, Realteilung oder Übertragung an die Kinder: Welche Wege es für eine gemeinsame Immobilie nach der Scheidung gibt, was passiert, wenn keine Einigung gelingt – und warum eine neutrale Bewertung am Anfang steht.
Lebenssituationen
Gemeinsamer Immobilienkredit bei Scheidung: Wer muss zahlen?
Eine Scheidung beendet keinen Kreditvertrag. Was Solidarhaftung für beide Ex-Partner bedeutet, unter welchen Voraussetzungen einer den Kredit allein übernehmen kann, wann ein Verkauf der bessere Weg ist – und was gilt, wenn die Immobilie weniger wert ist als die Restschuld.
Lebenssituationen
Wer muss bei einer Scheidung ausziehen?
Weder das geringere Einkommen noch der kleinere Eigentumsanteil entscheiden darüber, wer in der gemeinsamen Immobilie bleibt. Was tatsächlich zählt, welche Rolle Kinder spielen, wann ein Gericht den Auszug anordnen kann – und ab wann ein Verkauf die klarere Lösung ist.
Lebenssituationen
Pflegefall & Altersvorsorge – welche Rolle spielt die eigene Immobilie?
Wenn die Immobilie im Alter neue Fragen aufwirft: Soll ich verkaufen, vermieten oder innerhalb der Familie übertragen? Wer frühzeitig plant, schafft finanzielle Sicherheit und kann den eigenen Lebensabend aktiv gestalten.
Verkaufen
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Wer verkaufen möchte, denkt zuerst an Preis, Zeitpunkt und Käufer – die nötigen Unterlagen werden oft unterschätzt. Dabei entscheiden vollständige Dokumente über Vertrauen, eine schnelle Finanzierungsprüfung und einen reibungslosen Verkaufsablauf.
Lebenssituationen
Wohnung geerbt – verkaufen oder behalten?
Eine geerbte Wohnung bringt oft gemischte Gefühle mit sich. Neben der emotionalen Bedeutung stellen sich viele Erben dieselbe Frage: Soll die Wohnung verkauft oder behalten werden?
Verkaufen
Immobilienmakler Wien oder Privatverkauf – was ist wirklich sinnvoll?
Für viele Eigentümer ist der Verkauf einer Immobilie weit mehr als nur ein gewöhnlicher Verkauf. Oft geht es um einen bedeutenden Vermögenswert, persönliche Erinnerungen oder um Entscheidungen, die man nur selten im Leben trifft. Genau deshalb stellen sich viele zunächst dieselbe Frage: Soll man die Immobilie selbst verkaufen oder einen professionellen Immobilienmakler in Wien beauftragen?
Verkaufen
Wie lange dauert ein Wohnungsverkauf in Wien?
Der Verkauf einer Wohnung ist für viele Eigentümer in Wien eine bedeutende Entscheidung – oft emotional, manchmal komplex und fast immer mit vielen Fragen verbunden. Eine der häufigsten Fragen lautet: Wie lange dauert es eigentlich, eine Wohnung in Wien zu verkaufen?
Verkaufen
Wohnungssanierung vor dem Verkauf – Ablauf und worauf Sie achten sollten
Aus einer in die Jahre gekommenen Wohnung wird durch eine Sanierung oft in kurzer Zeit wieder ein attraktives Objekt. Vor einem Verkauf stellt sich für viele Eigentümer die Frage, ob und wie umfangreich saniert werden soll. Dieser Beitrag zeigt den typischen Ablauf und worauf es dabei ankommt.
Kaufen & Investieren
Anlegerwohnung: Mit 5 Fragen zur passenden Anlegerimmobilie
Sie möchten Geld gewinnbringend anlegen und denken über eine Investition in eine Immobilie nach? Aber woher wissen Sie, welche die richtige Anlegerwohnung für Sie ist? Diese fünf Fragen helfen Ihnen weiter.
Verkaufen
Immobilienverkauf ja oder nein? – Der erste Schritt
Eine Immobilie selbst zu verkaufen ist gar nicht so einfach – aber auch mit Unterstützung eines professionellen Maklers können Unsicherheiten aufkommen. Wir geben Ihnen Tipps, die den Verkauf vereinfachen.
Verkaufen
Immobilienverkauf – Was ist eigentlich mein Ziel?
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Ein wichtiger Punkt ist, sich im Klaren darüber zu sein, was man sich eigentlich vom Verkauf erwartet. Egal ob Sie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen – Sie sollten zuvor wissen, was Ihre Ziele sind und was Ihnen wichtig ist.
Verkaufen
Rational statt emotional: die Verkaufsentscheidung treffen
Ein häufig aufkommendes Thema beim Immobilienverkauf ist die Frage, ob man die Immobilie überhaupt verkaufen soll. Verständlicherweise spielen dabei viele persönliche Faktoren mit, die diese Entscheidung stark beeinflussen.
Kaufen & Investieren
Anlegerwohnung: Die 4 Vor- und Nachteile einer Anlegerimmobilie
Sie möchten Ihr Geld sicher und gewinnbringend anlegen und fragen sich, ob eine Anlegerimmobilie die richtige Art der Geldanlage ist? Dieser Beitrag zeigt die vier wichtigsten Vor- und Nachteile einer Anlegerimmobilie.