Beim Verkauf einer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Ein wichtiger Punkt ist, sich im Klaren darüber zu sein, was man sich eigentlich vom Verkauf erwartet. Egal ob Sie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen – Sie sollten zuvor wissen, was Ihre Ziele sind und was Ihnen wichtig ist.
Ob Sie das Objekt selbst verkaufen oder lieber einem Makler übergeben möchten, ist eine der ersten Grundsatzfragen. Einen ehrlichen Vergleich beider Wege finden Sie im Beitrag Privatverkauf oder Immobilienmakler in Wien.
Wo liegt die Schmerzgrenze?
Sehr wichtig ist es, sich Gedanken über den angestrebten Verkaufspreis zu machen – und darüber, ab welcher Grenze ein Verkauf nicht mehr in Frage kommt. Das sollte unbedingt schon vor einer Besichtigung mit potenziellen Käufern oder einem Treffen mit einem Makler feststehen. Dabei sind einige Aspekte zu beachten: Gibt es etwa Schulden, die der Verkauf abdecken muss? Besteht ein bestimmter Verwendungszweck für den Erlös?
Eine objektive Grundlage für die Preisfindung liefert eine professionelle Immobilienbewertung.
Wann soll die Bezahlung erfolgen?
Auch für den Zeitpunkt der Bezahlung sollte mit dem Käufer ein klarer Termin vereinbart werden. Das ist vor allem dann wichtig, wenn der Erlös anschließend weiter investiert werden soll. Je genauer sich das planen lässt, desto reibungsloser verläuft der Ablauf.
Immobilie verkauft – wohin jetzt?
Nicht nur der Verkauf selbst sollte gut geplant sein. Wer in der zu verkaufenden Immobilie wohnt, sollte rechtzeitig für eine neue Bleibe sorgen. Lässt sich der Einzug in das neue Zuhause zeitlich abstimmen? Wird für den Umzug Urlaub benötigt?
Was soll mitgenommen werden?
Auch die aktuelle Einrichtung spielt eine Rolle. Vor dem Verkauf sollte klar sein, welche Ansprüche an den Käufer bestehen: Sollen bestimmte Möbel mitverkauft werden? Welche Stücke möchten Sie behalten? Soll am Erscheinungsbild der Immobilie noch etwas verändert werden?
Auf den ersten Blick wirkt der Verkauf einer Immobilie oft wie ein großer Berg an Aufgaben. Wer diese Punkte jedoch der Reihe nach abarbeitet, dem fällt der Verkauf deutlich leichter. Ob der Zeitpunkt grundsätzlich passt, klärt vorab der Beitrag Immobilie verkaufen ja oder nein? – und für eine persönliche Einschätzung kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.
Häufige Fragen
Welche Ziele sollte ich vor dem Immobilienverkauf festlegen?+
Wichtig sind vor allem die Preisuntergrenze, der gewünschte Zeitpunkt der Bezahlung, die Planung einer neuen Bleibe sowie Überlegungen zur Einrichtung.
Sollte ich selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen?+
Das hängt von Ihrer Erfahrung und Ausgangssituation ab. Einen ehrlichen Vergleich bietet unser Beitrag zu Privatverkauf und Immobilienmakler in Wien.
