Immowissen

Immobilie bewerten – Ratgeber & Tipps

So ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie: Bewertungsmethoden, Einflussfaktoren & Profi-Tipps. ► Jetzt Wissen nutzen & bewerten lassen!

Weiße Gründerzeitfassade mit Balkonen und hohen Fenstern im warmen Sonnenlicht

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Vermietete Wohnung bewerten und verkaufen: Warum der Mietvertrag den Preis verändert

Eine vermietete Eigentumswohnung lässt sich verkaufen, aber nicht so bewerten, als könnte der Käufer sofort einziehen. Mietvertrag, erzielbare Miete und Käuferkreis bestimmen den Preis – ein pauschaler Abschlag hilft nicht.

Wiener Altbaufassade mit Holztür, Sprossenfenster und abgestelltem Fahrrad

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Vom Marktwert zum erzielbaren Verkaufspreis: Welche Zahl zählt beim Verkauf?

Marktwert, Angebotspreis und Verkaufspreis sind drei verschiedene Zahlen. Wer sie auseinanderhält, legt einen begründbaren Startpreis fest, ohne eine Schätzung mit einem Versprechen zu verwechseln.

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und großem Fenster in einer Wohnung

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Online-Immobilienbewertung oder Bewertung vor Ort: Was ist wirklich belastbar?

Eine Onlinebewertung zeigt eine mögliche Größenordnung. Eine Bewertung vor Ort klärt, ob diese Größenordnung zur Immobilie und zum aktuellen Markt passt.