Stilvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage der Leopoldstadt – Nähe Prater & Augarten

Mietbeginn: 01.05.2026

In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der Praterstraße, dem Augarten sowie dem Praterstern entfernt, gelangt diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadtgutgasse, einer wenig befahrenen Seitengasse im Herzen der Leopoldstadt, und vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnruhe.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt ein gepflegtes, helles Stiegenhaus sowie ein begrünter Innenhof, die ein einladendes Wohnambiente schaffen.

Wohnungsdetails:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,87 m² und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift).

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Vorraum
• Offene Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche 
• Heller Wohnbereich mit Esstisch und Couch
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
• Separates WC

Ausstattungshighlights:

• Ruhige, helle Lage
• Parkettboden
• Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung
• 2-fach verglaste Fenster

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im 2. Bezirk. Die U-Bahn-Stationen Praterstern und Taborstraße (Linien U1 und U2) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Universitäten, den Donaukanal und den Wiener Prater.

Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine perfekte Infrastruktur.

Anbindung und Lage:
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung 200m von U2 Taborstraße. 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Strom-, Heiz und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten.


Kaution in Höhe von 3 BMM

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung