VERKAUFT! NÄHE WU und PRATER! Altbaucharme trifft Citynähe – 2-Zimmer-Wohnung

Wiener Altbauflair neu interpretiert – Diese Wohnung in einem generalsaniertem Altbau vereint stilvolle Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Helle Räume, edle Materialien und der Charme der Jahrhundertwende machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort – mitten im Herzen des 2. Bezirks. Nur 1 Minute von der U1 entfernt, mit Blick ins Grüne und direkt gegenüber vom angesagten Vorgartenmarkt: Hier wohnen Sie ruhig – und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten von der WU und dem Prater entfernt! Ein Hit für Studenten. 
 

Das erwartet Sie:

• WENIGE GEHMINUTEN VON WU & PRATER ENTFERNT - Perfekt für Studenten

• Authentischer Wiener Altbau – stilvolles Stiegenhaus, exklusiver Liftzugang

• Wohnküche mit Gasherd – kompakt, charmant und funktional

• Badezimmer mit WC räumlich getrennt durch eine Glaswand

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den begrünten, modernen Innenhof

• Gemütliches Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank

• Echtholzparkett für warmes Wohngefühl

• Waschmaschine inklusive – versteckt in praktischer Nische

• Absolut ruhig & hofseitig gelegen – trotz urbaner Umgebung

Lage, die überzeugt:

• Zu Fuß in wenigen Gehminuten bei der Wirtschaftsuniversität, Donauinsel und dem Prater - Einzigartige Lage!

• Nur 100 m zur U1-Station Vorgartenstraße – eine Station zur Donauinsel, wenige Minuten zur WU oder in die Innenstadt

• Gegenüber vom Vorgartenmarkt – mit Cafés, Kulinarik & Wochenmarkt-Atmosphäre

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants direkt ums Eck

Ob gemütlicher Spaziergang im Grünen, Uni-Alltag oder Sundowner am Markt – diese Wohnung bietet den perfekten Mix für alle, die stilvoll und zentral wohnen wollen.
 

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihre Ansprechpartnerin:

SHARLEENA HUMMEL
📞 Mobil.: +43 699 176 555 77
📧 E-Mail: s.hummel@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Kunststoffboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Bad mit WC, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung