Grüne Ruheoase mitten im 2. Bezirk – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Top-Grundriss & Vollmöblierung inklusive!

Willkommen im Herzen des 2. Wiener Bezirks – einem der charmantesten und lebenswertesten Grätzel der Stadt! Zwischen Augarten, Donaukanal und Innenstadt erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einem seltenen Highlight: einer rund 5 m² großen Loggia mit herrlichem Grünblick – ein echtes Stück Natur mitten in der Stadt.

Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier vereinen sich Lage, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Und das Beste: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben – ohne Aufpreis! Einfach einziehen und wohlfühlen.

Ihre neue Wohnung auf einen Blick:

• Wohnkomfort im gepflegten Neubau auf ca. 65m2 mit Lift, Garage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum & Waschküche

• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26m2) mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – lichtdurchflutet und gemütlich

• Ruhiges Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig mit herrlichem Grünblick

• Seltene verglaste Loggia (ca. 5,5 m²) – genießen Sie Ihre persönliche Auszeit mitten in der Stadt

• Separate, vollausgestattete Küche mit Fenster

• Badezimmer mit Badewanne, separates WC

• Abstellraum

• Optimal geschnittener Grundriss: Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar

• Komplett möbliert – stilvolle Einrichtung im Kaufpreis inkludiert!

• Ausgezeichnete Infrastruktur – perfekte Anbindung an Öffis, Nahversorgung, Freizeitangebote

• Zusätzlicher Wasch- und Trockenraum

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber auf Ruhe, Qualität und ein Stück Natur nicht verzichten wollen.

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Blendschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Grünblick