Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Ruhelage – Sonnig, saniert & bestens angebunden (1050 Wien)

In einem stilvollen, gepflegten Altbau mitten im 5. Bezirk wartet diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Hauses in der ruhigen Anzengrubergasse – nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², großzügigen, südseitig ausgerichteten Zimmern und einem klar strukturierten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder WGs – ob zur Eigennutzung oder als Anlage.

Das Raumkonzept im Überblick:

• Zwei helle, gleich große Zimmer mit viel Tageslicht dank Südausrichtung

• Separate, voll ausgestattete Küche

• Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

• Frisch saniertes Badezimmer mit moderner Dusche

• Separates WC, ebenfalls neu saniert

• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Wunderschöner Parkettboden – frisch geschliffen und versiegelt

• Lift vorhanden

Lage & Anbindung:

Die Anzengrubergasse punktet mit ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur:

• U-Bahn: U1 Südtiroler Platz, U4 Pilgramgasse

• Schnellbahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof

• Öffis: Straßenbahnlinien, Busverbindungen in Gehweite

• Nahversorgung: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Bäckereien – alles in der Nähe

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Stadtblick