Question 1

Was ist der Unterschied zwischen befristetem und unbefristetem Mietvertrag?

Accepted Answer

Ein befristeter Vertrag muss auf mindestens drei Jahre abgeschlossen werden; der Mieter hat ab dem ersten Jahr ein Kündigungsrecht mit dreimonatiger Frist. Unbefristete Verträge bieten mehr Stabilität, sind aber für Vermieter schwerer kündbar.

Question 2

Wie hoch ist die Kaution in Österreich?

Accepted Answer

Üblich sind zwei bis drei Monatsmieten als Kaution, wobei es keine gesetzliche Obergrenze gibt. Die Kaution ist nach Ende des Mietverhältnisses – abzüglich etwaiger Schäden – zurückzuerstatten.

Question 3

Was ist im Mietzins üblicherweise enthalten?

Accepted Answer

Der Hauptmietzins deckt die Nutzung der Wohnung ab; Betriebskosten (Wasser, Müll, Hausversicherung, Allgemeinstrom) und Heizkosten werden in der Regel separat verrechnet oder pauschal vereinbart.

Question 4

Gilt das Bestellerprinzip auch für Mietvermittlungen?

Accepted Answer

Ja. Seit Juli 2023 darf ein Makler vom Mieter nur dann eine Provision verlangen, wenn der Mieter ihn ausdrücklich beauftragt hat. Beauftragt der Vermieter den Makler, trägt der Vermieter die Provision.

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