Wohnungen kaufen in Wien
Aktuelle Angebote von Wolke 7 Immobilien
113 Immobilien
113 Immobilien
Möchten Sie wissen, was eine Wohnung in Ihrem Wunschbezirk heute realistisch kostet? Wir erstellen Ihnen eine individuelle Marktübersicht oder schalten einen Suchauftrag für Ihr Budget und Ihre Bezirkspräferenzen frei.
Häufige Fragen
- In welchen Wiener Bezirken sind Eigentumswohnungen am teuersten?
- Die höchsten Quadratmeterpreise erzielen regelmäßig der 1. Bezirk (Innere Stadt), der 4. (Wieden), der 13. (Hietzing) und der 19. Bezirk (Döbling). In diesen Lagen liegen Preise für gut ausgestattete Wohnungen typischerweise deutlich über dem Wiener Durchschnitt.
- Lohnt sich der Kauf einer Wiener Altbauwohnung zur Vermietung?
- Altbauwohnungen im MRG-Vollanwendungsbereich unterliegen Richtwertmietzinsgrenzen, was die Bruttomietrendite begrenzt. Dachausbauten und freifinanzierte Neubauten bieten mehr Spielraum, aber auch höhere Anschaffungskosten.
- Wie finde ich heraus, ob eine Wohnung im MRG-Vollanwendungsbereich liegt?
- Entscheidend sind Baujahr und Art des Gebäudes. Wohnungen in Altbauten (Baugenehmigung vor dem 8. Mai 1945) ohne Ausnahmetatbestand fallen typischerweise unter das MRG. Ein Rechtsanwalt oder ein Beratungsgespräch bei Mieterorganisationen kann Klarheit schaffen.
- Was ist beim Kauf einer Wohnung mit Terrasse oder Balkon zu beachten?
- Terrassen und Balkone können im Wohnungseigentumsvertrag als Sondernutzungsflächen oder als Zubehör ausgewiesen sein. Im zweiten Fall sind Instandhaltungspflichten und Nutzungsrecht klar im Nutzwertgutachten definiert.
Nichts Passendes dabei?
Hinterlassen Sie Ihre Wunschkriterien – wir melden uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.