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Häufige Fragen
- Wie hoch ist die Maklerprovision in Österreich?
- Seit der Maklergesetz-Novelle 2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Mietverhältnisse: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn. Beim Kauf beträgt die marktübliche Provision bis zu 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
- Welche Nebenkosten kommen beim Immobilienkauf in Österreich auf mich zu?
- Neben dem Kaufpreis fallen in der Regel Grunderwerbsteuer (3,5 %), Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %), Notarkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Insgesamt sollten Sie rund 8–12 % des Kaufpreises als Nebenkosten einkalkulieren.
- Wie lange dauert ein Immobilienkauf in Österreich?
- Vom unterschriebenen Kaufanbot bis zur grundbücherlichen Eigentumsübertragung vergehen üblicherweise 6–12 Wochen, abhängig von der Finanzierungsdauer und der Auslastung des Notars.
- Kann ich eine Immobilie auch ohne Eigenkapital kaufen?
- Österreichische Banken verlangen in der Regel mindestens 20 % Eigenmittel – die FMA-Richtlinien aus 2022 haben diese Anforderung formalisiert. In Ausnahmefällen sind höhere Beleihungen möglich, erfordern jedoch eine sehr gute Bonität.
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