Wohnen im Grünen | Gemütliches Holzhaus mit Garten & Terrasse | Korneuburg

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes und gemütliches Holzhaus aus dem Jahr 1993 in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Korneuburg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,33 m² und bietet mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC eine kompakte und praktische Raumaufteilung. Ein Abstellraum ergänzt das Platzangebot. Die Holzbauweise verleiht dem Haus einen gemütlichen Charakter. Das Haus wurde bisher überwiegend während der Sommermonate genutzt und diente den Eigentümern als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit ca. 357 m², der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die teilweise überdachte Terrasse mit ca. 15 m² lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.

Eckdaten zum Haus:

• Wohnfläche: ca. 46,33 m², 2 Zimmer
• Baujahr: 1993
• Bauweise: Holz, gepflegter Zustand
• 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster + 1 separates WC
• Überdachte Terrasse: ca. 15 m² (Südostausrichtung)
• Großzügiger Garten: ca. 357 m²

Grundstück & Widmung:

• Grundstücksgröße: ca. 448 m²
• Eckgrundstück
• Widmung: Wohngebiet, offene und gekoppelte Bauweise (BW-3WE)
• Bebauungsdichte: 35 %
• Bauklassen: I + II

Kaufpreis: EUR 299.000,- 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

Alexander Daie, MA
📞 Mobil.: +43 664 1454941
📧 E-Mail: a.daie@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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