Modernes Wohnen in Mödling - 2 Zimmer mit ruhigem Balkon & Wärmepumpe

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,68 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2019 errichteten Neubaus (Fertigstellung 2022) und ist barrierefrei erreichbar.

Das Herzstück bildet die helle, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertiger Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangt man auf den ca. 8,74 m² großen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Steinboden, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Beheizung mittels zentraler Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz ergänzen die moderne Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand und wird teilmöbliert inklusive Einbauküche und Badezimmereinrichtung übergeben. Ein Kellerabteil sowie ein optional erhältlicher Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 53,68 m² Wohnfläche mit optimaler 2-Zimmer-Aufteilung

• Ca. 8,74 m² Balkon in absoluter Innenhofruhelage

• Baujahr 2019 (Fertigstellung 2022)

• Barrierefrei im 1. Liftstock mit Personenaufzug

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung

• Moderne Einbauküche mit hochwertiger Stein-Arbeitsplatte

• Hochwertige Böden

• Badezimmer mit Dusche und Steinboden

• Separates Gäste-WC

• Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Dreifachverglasung und außenliegender Sonnenschutz

• Kellerabteil mit ca. 1,5 m²

• Tiefgaragenstellplatz

• Attraktive Lage nahe KH Mödling

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Ihr Ansprechpartner:

René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Laminat, Steinboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Nordostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Gäste-WC, Massiv, Ziegel