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Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive! – 3500 Krems an der Donau

Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive!

3500 Krems an der Donau€ 1.722,55 / Monatinkl. BK, exkl. Heizkosten

€ 1.722,55

Miete / Monat · inkl. BK, exkl. Heizkosten

86.91 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Badezimmer

Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive! – in 3500 Krems an der Donau – 3 Zimmer, 86.91 m² – Bild 1 von 9
Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive! – in 3500 Krems an der Donau – Bild 2 von 9
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Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Krems! Tiefgaragenstellplatz inklusive! – in 3500 Krems an der Donau – Bild 4 von 9
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Beschreibung


Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 88qm überzeugt durch moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Ausblick auf Krems, die umliegenden Weinberge und das beeindruckende Stift Göttweig.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und bietet eine moderne Wohnküche mit großzügiger Glasfront und Zugang zum Balkon – perfekt, um den Ausblick zu genießen.

Highlights auf einen Blick:

  • 3 Zimmer

  • Moderne, großzügige Wohnküche

  • Große Glasfront mit viel Tageslicht

  • Balkon mit herrlichem Panoramablick

  • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche

  • Separates WC

  • Fußbodenheizung

  • Aufzug

  • Eigener Garagenstellplatz

  • Übergabe inklusive der auf den Fotos ersichtlichen Möbel

Modern, komfortabel und mit einem Ausblick, der begeistert – hier lässt es sich wohnen und genießen!

 

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 1.789,63

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details please request here (while providing your contact data).

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Lage


Die Wohnung befindet sich in der Langenloiser Straße 40 in Krems an der Donau und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit herrlichem Ausblick über die Stadt, die umliegenden Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kremser Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.

Ausstattung


Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Ziegel, Fernblick, Grünblick

Energieausweis


HWB B, 41 kWh/m²a

fGEE A, 0.8

Lageplan


Preisinformation

Hauptmiete
€ 1.179,91
Betriebskosten
€ 374,71
Heizkosten
€ 67,08
Warmwasser
€ 55,99
Sonstige Kosten
€ 56,43
Garage
€ 55,51
Gesamtbelastung
€ 1.789,63
Gesamtmiete (ohne Heizkosten)
€ 1.722,55

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.
6199
Zimmer
3
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 86.91 m²
Bäder
1
WC
2
Balkone/Terrassen
1
Keller
1
Baujahr
2010
Zustand
gepflegt
Beziehbar
sofort

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