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*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend – 8020 Graz,04.Bez.:Lend

*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

8020 Graz,04.Bez.:Lend€ 54.900,00

€ 54.900,00

Kaufpreis

18 m²

Wohnfläche

1

Badezimmer

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Beschreibung


Zum Verkauf steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • kleiner Eingangsbereich/Vorraum
  • ein großer, offener und heller Raum mit Küchenzeile (ca. 1 Jahr alt)
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC

Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ca. 1m² großes Kellerabteil. 

Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.

Ihre Ansprechpartnerin:

Julia Regenspurger-Ulrich
📞 Mobil.: +43 676 34 27 188
📧 E-Mail: ju@cuj.at

Lage


Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend und direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 40, 48, 48S, 53, 67, 67E und N3. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Betriebsgelände der AVL ist rund 1km entfernt, der Hauptbahnhof Graz rund 2km. Diese Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für Berufstätige, Studierende und alle, die das städtische Leben schätzen.

Ausstattung


Fernwärme

Energieausweis


HWB C, 81.5 kWh/m²a

fGEE C, 1.27

gültig bis 3.2.2029

Preisinformation

Kaufpreis
€ 54.900,00

Provision: 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Doppelmaklertätigkeit: Wir sind bei diesem Immobiliengeschäft als Doppelmakler tätig und können sowohl vom Abgeber als auch vom Käufer/Interessenten eine Provision erhalten.

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.
6184
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 18 m²
Kellerfläche
1 m²
Bäder
1
WC
1
Keller
1
Baujahr
1920
Beziehbar
sofort

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