TRIENNA Living – 2-Zimmer-Wohnung im Zweitbezug mit ca. 8 m² Loggia im 3. Bezirk

Ruhig wohnen und die Vorzüge von Trienna Living genießen: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Zweitbezug bietet auf ca. 50,43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, vollständig ausgestatteter Küche, separatem Schlafzimmer und Vorraum.

Besonders einladend ist die ca. 7,52 m² große, westlich ausgerichtete Loggia in Ruhelage. Ob ein Kaffee in der Nachmittagssonne oder ein gemütlicher Abend im Freien, hier findet sich Platz für eine entspannte Auszeit. Die Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme in der Wohnung.

Auch außerhalb der eigenen vier Wände bietet das Wohnprojekt viel Komfort: Fitnessbereich, Sauna und Sanarium stehen ebenso zur Verfügung wie gemeinschaftlich nutzbare Garten- und Terrassenflächen. Ein Fahrradraum und die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten, ergänzen das Angebot.

Die S-Bahn-Station Wien St. Marx ist ca. 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Innenstadt und der Wiener Hauptbahnhof sind mit entsprechenden Anschlussverbindungen ebenfalls gut erreichbar. So verbindet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer praktischen Lage im 3. Wiener Bezirk.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 50,43 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: ca. 7,52 m²
• Vorraum 
• Wohn- und Essbereich mit Loggiazugang
• vollständig ausgestattete Einbauküche
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

Technik & Zustand

• Baujahr: 2017
• Zustand: neuwertig
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• 6. Liftstock, barrierefrei

Weitere Vorteile

• Fitnessraum
• Sauna 
• Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
• Wasch- und Trockenraum
• Billard, Tischtennis und Tischfußball
• Fahrradabstellräume
• Begrünte Gemeinschaftsflächen und Spielplatz
• Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindung unmittelbar bei Wien St. Marx
• Direkte S7-Verbindung zum Flughafen Wien
• Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

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Kaufpreis: EUR 419.000,- + 5.000,- Küchenablöse 

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Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Sauna, Sporteinrichtungen, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Kinderspielplatz, Umkleidekabinen, Fitnessraum, Terrassennutzung, Fernwärme, Blendschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Grünblick