Beschreibung
In einer ruhigen und gefragten Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese interessante Liegenschaft mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus auf einem ca. 547 m² großen Grundstück.
Das bestehende Wohnhaus bietet auf rund 81,50 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer sowie einen zusätzlichen Kellerbereich. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus durch eine umfassende Sanierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.
Besonders attraktiv ist der großzügige, straßenabgewandte Garten, der viel Privatsphäre bietet und ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse, Grünflächen oder einen persönlichen Rückzugsort schafft.
Die Liegenschaft im Überblick:
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Grundstücksfläche: ca. 547 m²
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Wohnfläche: ca. 81,50 m²
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4–5 Zimmer
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Keller vorhanden
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Sanierungsbedürftiger Altbestand
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Großzügige Straßenfront von ca. 24 m
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Ruhiger, geschützter Gartenbereich
Grundstücksdaten und Bebauungsbestimmungen
Neben der Möglichkeit, das bestehende Haus zu sanieren, bietet das Grundstück auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung.
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Widmung: Bauland – Wohngebiet (W)
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Bauklasse: I
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Bauweise: offen oder gekuppelt
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Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m
Die attraktive Grundstücksgröße und die großzügige Straßenfront eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der baubehördlichen Genehmigungen.
Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Hauses oder Verwirklichung eines individuellen Neubauprojekts – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten.
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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Getrennte Toiletten, Massiv, Grünblick
