Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,15 m². Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses ohne Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Ost-Westausrichtung sowie einen angenehmen Blick ins Grüne aus jedem Fenster.
Die großzügigen Fensterflächen, besonders in der offenen Wohnküche, sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Dank der vielseitigen Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Pelletofen im Wohnzimmer einzurichten. Drei gut geschnittene Zimmer steht zur Verfügung, ganz egal ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice-Raum, alles ist möglich. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,00 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die offene Küche bietet Raum für kreative Ideen und die Möglichkeit, den Koch- und Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein persönliches Zuhause zu schaffen.
Ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten, diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für ein neues Zuhause im gut erschlossenen Strasshof an der Nordbahn.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 70,15 m² Wohnfläche
- 1. Liftstock, 3 zentral begehbare Zimmer
- Gut durchdachter Grundriss
- Grünblick auf allen Seiten mit heller Ost-Westausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Hervorragende Nahversorgung und familienfreundliche Infrastruktur
- Gepflegter Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial
Kaufpreis: EUR 239.000,- + EUR 10.000,- Investitionsablöse
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Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Daie, MA
📞 Mobil.: +43 664 1454941
📧 E-Mail: a.daie@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Toilette, Grünblick
