4-Zimmer-Maisonette | Eigengarten | Fußbodenheizung & Garage in Stammersdorf

ca. 100,88 m² auf zwei Ebenen, Neubau 2019 und ab sofort verfügbar

Eigener Garten, zwei Terrassen, zwei Balkone und vier Zimmer auf zwei Ebenen: Diese Maisonette in einem 2019 errichteten Neubau bietet das Raumgefühl eines Hauses, ohne dass Sie auf die Vorteile einer Wohnung verzichten müssen. Wohnen wie im Haus, mitten in Wien.

Erdgeschoss: Hier spielt sich das Familienleben ab
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung. Sie öffnet sich zu Terrasse und Garten, sodass Innen und Außen im Sommer zu einem großen Wohnbereich verschmelzen. Während drinnen gekocht wird, spielen die Kinder draußen im eigenen Garten mit ca. 69,64 m². Die beiden Terrassen mit zusammen ca. 27,47 m² bieten Platz für Esstisch, Lounge oder Grill. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Ebene.

Obergeschoss: Ruhe und Rückzug
Oben liegen die drei Schlafzimmer, klar getrennt vom Wohnbereich. Zwei davon haben jeweils einen eigenen Balkon. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Ein weiteres Badezimmer steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.

Ausstattung
Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für Komfort im Alltag. Die beiden Bäder sind zeitgemäß gestaltet. Das Haus ist zur Gänze barrierefrei erschlossen, ein Lift führt in jedes Geschoß. Dazu gehören ein Kellerabteil mit ca. 12 m² und ein Garagenplatz mit E-Ladestation.

Highlights auf einen Blick

• Maisonette, Neubau 2019, barrierefrei mit Lift
• ca. 100,88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Abstellraum
• Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• ca. 69,64 m² Eigengarten
• ca. 27,47 m² Terrassen (EG) und ca. 8,83 m² Balkone (OG)
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Kellerabteil ca. 12 m²
• Garagenplatz mit vorbereiteter E-Ladestation
• Fußbodenheizung, Parkett, Einbauküche, Einbauschränke
• Verfügbar ab sofort

Platz zum Leben, Ruhe zum Ankommen.

Kaufpreis: EUR 549.000,– + EUR 35.000 Abstellplatz 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA 
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit WC, Tiefgarage, Alarmanlage, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Südostbalkon / -terrasse, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Stadtblick, Grünblick, E-Ladestation für KFZ