Zinshaus mit Airbnb Ausnahmegenehmigung I Nähe Schönbrunn I Bestandsfrei I U4 Hietzing

Das angebotene Zinshaus vereint den klassischen Charme eines hervorragend erhaltenen und gepflegten Wiener Altbaus mit einer attraktiven Lage.

Eckdaten:

• 416,15 m² Wnfl
• derzeit insgesamt 6 Wohnungen

  • Top 2: 114,82 m²

  • Top 3: 25,23 m²

  • Top 4: 107,16 m² 

  • Top 5: 54,37 m² 

  • Top 6: 107,97 m²

  • Top 7: 51,6 m²

• Bewilligung für Dachgeschoßaufbau zur Schaffung von 3 weiteren Wohnungen vorhanden

• Ausnahmebewilligung der MA 37 für Airbnb

  • Bei kompletter Umwidmung wären 39 Betten möglich

• Originale erhaltene Merkmale des Altabus:

  • Fischgrätparkett

  • Erker

  • Stuck

  • Kreisförmig begehbar

• Keller mit Ausbauplänen (eingereicht)

Kaufpreis: EUR 2.950.000,– 

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gartennutzung, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Stadtblick, Ziegel