Großzügiges Familienhaus mit weitläufigem Grundstück in Wilfleinsdorf

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1978 mit ca. 160,58 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 741 m² bietet die Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz - sowohl im Haus als auch im Außenbereich.

Das Haus überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten und klassischen Details wie Parkettböden, Stuckelementen und einem Kamin aus italienischem Marmor im Wohnzimmer. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zum ca. 401 m² großen Garten.

Neben den Wohnräumen stehen zwei WCs, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Platz und verfügt über eine eigene Sauna.

Ein besonderes Plus ist das umfangreiche Platzangebot außerhalb des Wohnhauses: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schuppen sowie eine separate Halle bzw. Werkstatt - ideal für Hobby, Handwerk, Lagerung oder zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl und Festbrennstoffen. Außenliegende Rollläden sorgen für Sonnen- und Sichtschutz.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet aufgrund des Alters jedoch Renovierungs- und Modernisierungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Fläche suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights

• ca. 741 m² Grundstücksfläche
• ca. 160,58 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• ca. 401 m² großer Garten
• Massivbauweise
• Wintergarten
• Kamin aus italienischem Marmor
• Parkettböden, Fliesen & Stuckelemente
• Keller mit Sauna
• 2 WCs
• 1 Badezimmer mit Badewanne & Dusche & 1 Badezimmer mit Dusche
• 2 Abstellräume
• separate Halle / Werkstatt
• 2 zusätzliche Schuppen
• überdachte Garage
• außenliegende Rollläden
• Heizung mittels Öl & Festbrennstoffen
• Baujahr 1978
• solides Haus mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial

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Kaufpreis: EUR 349.800,-

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

René Grüner, MA
📞 Mobil.: +43 670 60 80 582
📧 E-Mail: rg@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Öl, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Bad mit WC, Garage, Sauna, Wintergarten, Abstellraum, Stuck, Außenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung, Gäste-WC, Massiv