Beschreibung
Die ca. 1.096 m² große Liegenschaft liegt direkt im Ortsgebiet von Spillern und ist als Bauland-Kerngebiet in der Zentrumszone gewidmet - mit voller Verbauungsdichte und Bauklasse I bzw. II stehen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen für eine effiziente und zugleich attraktive Bebauung denkbar günstig.
Das Grundstück ist zur Gänze aufgeschlossen und damit sofort baureif. Die Kombination aus Größe, zentraler Lage und großzügiger Widmung eröffnet ein breites Spektrum an Möglichkeiten: vom klassischen Einfamilienhaus über Doppel- oder Reihenhäuser bis hin zu einem mehrgeschoßigen Wohnprojekt. Damit ist die Liegenschaft gleichermaßen für private Bauherren wie für Bauträger, Projektentwickler und Investoren interessant, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Standort im Wiener Umland sind.
Wer moderne Wohnkonzepte in Stadtnähe realisieren möchte, ohne auf die Vorzüge eines gewachsenen Ortskerns zu verzichten, findet hier eine der letzten großen Potenzialflächen in dieser Lage.
Auf einen Blick:
- Grundstücksfläche: ca. 1.096 m² (ca. 36 Meter x 30 Meter)
- Widmung: Bauland-Kerngebiet, Zentrumszone
- Bebauungsdichte: volle Verbauungsdichte
- Bauklasse I bzw. II
- voll aufgeschlossen
- zentrale Lage direkt im Ortsgebiet
- unbebaut, entwicklungsbereit
Kaufpreis: EUR 589.800,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 9135489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
