Beschreibung
Auf drei großzügigen Ebenen entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das Familienleben und Rückzug perfekt vereint. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kachelofen, der sich über den beeindruckenden Wintergarten mit ca. 22,7 m² nahtlos in den eigenen Garten öffnet. Ein zweiter Wintergartenbereich mit ca. 16,2 m² ergänzt das Raumkonzept und schafft zusätzliche Rückzugsorte für die ganze Familie.
Die Fußbodenheizung sorgt auf allen Ebenen für angenehme Wärme, während die moderne Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie eine eigene Dachgeschoss-Wohnebene runden das durchdachte Raumprogramm ab. Der ca. 300 m² große Garten lädt zum Spielen, Grillen und Entspannen ein, die Terrasse zum gemütlichen Beisammensein an lauen Sommerabenden. Garage und zusätzlicher Stellplatz mit E-Ladestation für das eigene Elektroauto machen den Alltag noch komfortabler, eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Highlights
- 3 Wohnebenen mit durchdachter Raumaufteilung
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Zwei Wintergärten
- Ca. 300 m² eigener Garten
- Moderne Einbauküche
- 4 Zimmer, 2 Bäder und reichlich Stauraum
- Garage + Stellplatz
- Kachelofen im Wohnbereich
- Alarmanlage
- Absolute Ruhelage mit Grünblick am Veiglberg
Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – modern, hell und mit Garten zum Genießen.
Kaufpreis: EUR 729.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Gas, Solarenergie, Holz, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Abstellraum, Grillstelle, Terrassennutzung, Klimaanlage, Räume veränderbar, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Massiv, Grünblick, E-Ladestation für KFZ
