Familienglück in Strasshof | 8 Zimmer auf ca. 183 m² Wohnfläche

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Strasshof an der Nordbahn, nur rund 20 km nordöstlich von Wien. Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 183 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen 8 Zimmern (inkl. Küchen), darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zusätzlicher Dusche im Obergeschoss sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Das massiv errichtete und laufend gepflegte Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort beziehbar. Im Rahmen der Fassadensanierung wurde das Gebäude mit einer Wärmedämmung versehen und das Dach vollständig neu eingedeckt. Eine Terrasse, ein ca. 520 m² großer Garten, eine Garage mit direktem Gartenzugang, ein Keller sowie ein zusätzlicher Dachboden ergänzen das großzügige Platzangebot.

Erdgeschoß:

• Windfang
• Vorraum
• Küche
• 4 weitere Räume
• Bad mit Dusche
• WC

Obergeschoß:

• Vorraum
• Küche
• 2 Räume
• WC
• Duschmöglichkeit

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, wodurch weitere praktische Stau- und Nutzflächen zur Verfügung stehen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn und bietet zugleich eine gute Anbindung an Wien. Durch die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen ist auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur und Wien-Nähe.

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Kaufpreis: € 449 000,- + Investmentablöse 50 000.-

Betriebskosten ( inkl. Ust ) : ca. 50€ im Monat (Grundsteuer, Kanal & Abfall )

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Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihre Ansprechpartnerin:

SORA KHAN
📞 Mobil.: +43 664 132 68 94
📧 E-Mail: s.khan@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Bidet, Garage, Gartennutzung, Getrennte Toiletten, Rollladen, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Satteldach, Massiv, Ziegel