Beschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Mit ca.96,15 m² Wohnfläche und einer ca. 15,81 m² großen Loggia bietet sie viel Platz für Familien.
Alle Zimmer sind zentral über den großzügigen Vorraum begehbar. Ein durchgehender Einbauschrank bietet viel Stauraum.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia.
Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Highlights
- ca. 112 m² Nutzfläche inkl. Loggia
- 4 zentral begehbare Zimmer
- 5 Obergeschoss mit Lift
- Großzügiger Vorraum mit Einbauschrank
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Kellerabteil
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Kaufpreis: EUR 549.000,- € + 20.000,- € Möblierung
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Heizkosten:
Die monatlichen Heizkosten werden gemeinsam mit den Betriebskosten abgerechnet und betragen derzeit ca. € 85,37.
Gesamte monatliche Vorschreibung:
Die gesamten monatlichen Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage, Heizkosten und Umsatzsteuer) betragen derzeit ca. € 452,26.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Öl, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, WG geeignet, Innenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Stahlbeton
