Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage nahe der SCS

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnideen

Das ursprünglich 1936 errichtete und 1971 aufgestockte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 153 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit besonderem Charakter schaffen.

Highlights

• Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
• Ursprünglich 1936 errichtet, 1971 erweitert
• Neue Gastherme (ca. 2 Jahre alt)
• Klimaanlage auf beiden Wohnebenen
• Dachboden
• Keller mit Waschküche
• Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

Optimale Verkehrsanbindung

• A2 Südautobahn
• A21 Wiener Außenringautobahn
• Triester Straße
• Badner Bahn
• Busverbindungen

Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause

Ob für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte – dieses Haus bietet die ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Kaufpreis: EUR 549.000,- 
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: +43699 110 36 933
E-Mail: mhp@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Linoleum, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimaanlage, Toilette, Kunststofffenster, Ziegel, Grünblick