Attraktive Vorsorgewohnung | Nachhaltig investieren | Neubau-Erstbezug | Wolkersdorf

Attraktive Vorsorgewohnung | 2-Zimmer-Neubau mit Balkon & Tiefgarage | Erstbezug | Wolkersdorf

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 59,57 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf eine nachhaltige und wertbeständige Immobilieninvestition setzen möchten. Der Erstbezug, die moderne Ausstattung sowie die gefragte Wohnungsgröße schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großen Fensterflächen, die für helle, freundliche Räume sorgen. Von hier sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 13,48 m² großen Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Attraktivität für zukünftige Mieter steigert.

Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum, der praktischen Stauraum bietet und den funktionalen Grundriss ideal ergänzt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausführung. Fußbodenheizung, edler Echtholzparkett und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein zeitloses Wohnkonzept, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Anlageobjekt perfekt ab.

Mit einem erzielbaren Nettomietzins von ca. € 14,- pro m² bietet diese Wohnung eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Kombination aus Neubauqualität, moderner Ausstattung und der beliebten Wohnlage in Wolkersdorf macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Wolkersdorf profitiert von seiner Nähe zu Wien, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer konstanten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Gerade Anleger mit Bezug zum Weinviertel oder der Region finden hier eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

Highlights:

• Vorsorgewohnung / Anlageobjekt
• Erstbezug
• Ca. 59,57 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Neubauwohnung
• Ca. 13,48 m² Balkon mit Nordost-Ausrichtung
• Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar
• Helle Wohnküche mit offenem Grundriss
• Begehbarer Schrankraum
• Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche
• Separates WC
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Echtholzparkett
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Moderne, energieeffiziente Wohnanlage
• Ruhige Wohnlage in Wolkersdorf
• Netto-Mietzins ca. € 14,-/m²
• Attraktive Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

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Ihr Ansprechpartner:

Herr Theophilo Bereuter, BSc.
Team Wolke 7 

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

📧 E-Mail: t.bereuter@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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