++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage I 4 Gehminuten zur Oberen Alten Donau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut erhaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1992 in Floridsdorf – und das in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens. (4 Gehminuten zur Oberen Alten Donau)

Dank Lift im Haus erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem und barrierefrei.

Besonders hervorzuheben ist das attraktive Zusatzangebot: Eine Garage sowie ein Kellerabteil bieten wertvolle Staufläche und machen das Wohnen noch komfortabler.

Die hervorragende Lage in Floridsdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Öffi-Netz und gleichzeitig eine naturnahe Wohnqualität direkt an der Alten Donau – ideal für Freizeit, Sport und Entspannung.

Highlights

– Ca. 69,88m2 Wohnfläche

– Gepflegter Neubau (Jahr 1992)

– Nähe zur Alten Donau – naturnahes Wohnen in Wien

– Garage – kein Parkplatzstress

– Einbauküche und Parkettboden vorhanden

– Lift im Haus – komfortabler Zugang

– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

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Kaufpreis: EUR 339.000.- + EUR 20.000 für den Garagenstellplatz

Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:

René Ecker, Bakk. Phil.

Mobil.: +43676 56 133 06

E-Mail: r.ecker@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Garage, Toilette, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster