Neubaujuwel in der Erlaaer Flur | 3 Zimmer | Westbalkon | Barrierefrei | Baujahr 2019

74 m² Wohnfläche | Westbalkon | Barrierefrei | Baujahr 2019 | U6 Alterlaa fußläufig erreichbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Liesing! Diese moderne und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich familienfreundliche Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahr 2019 errichteten Wohnhauses und ist vollständig barrierefreierreichbar. Dank der westseitigen Ausrichtung genießen Sie besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel natürliches Licht sowie herrliche Sonnenuntergänge auf dem Balkon.

Wohnkomfort auf einen Blick

• Ca. 74 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Westseitiger Balkon mit rund 10 m²
• 2 Schlafzimmer mit jeweils über 13 m²
• Modernes Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Barrierefreier Zugang mittels Lift

Hochwertige Wohnküche

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte, darunter Geschirrspüler, Backofen, Herd, Mikrowelle sowie Kühlschrank. Hier finden Familien ebenso wie Paare ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.

Helle Schlafzimmer mit Westausrichtung

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls westseitig ausgerichtet und bieten mit jeweils etwas über 13 m² ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich.

Moderne Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über:

• Sicherheitseingangstüre
• Innenjalousien
• Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Feinsteinzeug
• Bodengleiche Dusche
• Moderne Sanitäranlagen
• Hochwertige TV-Verkabelung
• Sehr niedrige Betriebskosten

Wohnen mit Mehrwert

Die Wohnanlage „Erlaaer Flur“ bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über das übliche Maß hinausgehen:

• Mehrere Gemeinschaftsterrassen mit Hochbeeten
• Sauna mit Ruheraum und Dachterrasse
• Gymnastik- und Fitnessraum
• Party- und Gemeinschaftsraum mit Küche
• Werkstatt sowie Jugend- und Freizeiträume
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Paketboxen
• Mehrere Kinderspielplätze
• Kindergarten direkt in der Anlage

Die autofreie Gestaltung der Anlage mit großzügigen Grünflächen, Sitzmöglichkeiten und Freizeitbereichen sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

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Kaufpreis: EUR 444.000,-

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Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Terrassennutzung, Blendschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette