Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf ca. 71,80m² verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der schöne Stuck im Wohnbereich, der französische Fischgrätboden in gedämpfter Eiche und die Smart-Home-Komponenten.
Die Wohnung bietet trotz zentraler Lage eine sehr ruhige Wohnatmosphäre und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit U1, Bus 13A und Straßenbahnlinien.
Highlights
- ca. 71,80m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, separate Küche, Bad + WC getrennt
- 2. Liftstock, Altbau von 1889
- neue Einbauküche mit Steinplatte inkludiert
- französischer Fischgrätboden
- Smart-Home-System
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Ihr Ansprechpartner:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Toilette, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB D, 113.2 kWh/m²a
fGEE C, 1.74
gültig bis 20.5.2032
