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Erstbezug 2. Bezirk | 2-Zimmer-Wohnung | Donaukanal & Augarten – 1020 Wien

Erstbezug 2. Bezirk | 2-Zimmer-Wohnung | Donaukanal & Augarten

1020 Wien€ 1.332,94 / Monatinkl. BK

€ 1.332,94

Miete / Monat · inkl. BK

56 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

1

Badezimmer

Erstbezug 2. Bezirk | 2-Zimmer-Wohnung | Donaukanal & Augarten – in 1020 Wien – 2 Zimmer, 56 m² – Bild 1 von 10
Erstbezug 2. Bezirk | 2-Zimmer-Wohnung | Donaukanal & Augarten – in 1020 Wien – Bild 2 von 10
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Beschreibung


Helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift - ideal für Paare oder WG-Bewohner, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen.

Die ca. 55,89 m² verteilen sich durchdacht auf zwei getrennte Zimmer, eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dank der Ost-West-Ausrichtung fällt ganztägig Licht in die Wohnung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für angenehme Ruhe trotz bester Innenstadtlage. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab.

 

Auf einen Blick

  • 2 Zimmer, ca. 55,89 m²
  • Küche mit Sitzmöglichkeit
  • Badezimmer mit Dusche & WC
  • Ost-West-Ausrichtung, 2. Stock mit Lift
  • Dreifach verglaste Fenster
  • Kellerabteil inklusive
  • Erstbezug – sofort verfügbar

 

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich per Kontaktformular einen der wenigen verfügbaren Termine, um diese charmante Wohnung persönlich kennenzulernen.

Lage


Die Schreygasse liegt im pulsierenden 2. Bezirk - zu Fuß erreichbar sind der Donaukanal, der Augarten sowie die U2/U4-Station Schottenring. Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Karmelitermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine der beliebtesten Wohngegenden Wiens für alle, die mittendrin sein wollen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Ausstattung


Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit WC, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Deckenleuchten, Toilette

Energieausweis


HWB D, 114.6 kWh/m²a

fGEE D, 2.08

gültig bis 26.5.2031

Lageplan


Preisinformation

Hauptmiete
€ 1.097,00
Betriebskosten (inkl. 10% USt)
€ 115,06
Rücklage
€ 95,45
Sonstige Kosten (inkl. 10% USt)
€ 25,43
Gesamtbelastung
€ 1.332,94
davon USt
€ 12,77

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.
5460
Zimmer
2
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 56 m²
Kellerfläche
5 m²
Bäder
1
WC
1
Keller
1
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
gepflegt
Beziehbar
sofort
Maximilian Fidler MA

Maximilian Fidler MA

Immobilienberater

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