Besondere Liegenschaft mit Landhauscharakter, knapp 3.000 m² Grund und traumhaftem Weitblick in Semriach

Diese besondere Liegenschaft in ruhiger Lage von Semriach verbindet Natur, außergewöhnlichen Weitblick, knapp 3.000 m² Grundstück und den Charakter eines gepflegten Wohnhauses mit alpinem Flair.

Auf rund 3000m² Bauland befindet sich das ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise, das über Jahrzehnte hinweg laufend erweitert, instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.

Ein besonderes Merkmal stellt die hochwertige Lärchenholzverschalung dar, die dem Haus seine warme, natürliche Optik und beinahe landhaustypischen Charakter verleiht.

Aktuell wird das Haus auf einer Ebene genutzt und verfügt über 4 Zimmer, ergänzt durch einen rund 30 m² großen Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und einen besonderen Blick ins Grüne ermöglicht.

Der großzügige Keller bietet umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight stellt das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss dar: Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Heizungsverrohrungen sind bereits vorhanden. Zusätzlich besteht sowohl ein Zugang über das Innere des Hauses als auch ein separater Außenzugang. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu einer getrennten Nutzungseinheit.

Die erhöhte Lage schafft ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: Fernblick, Ruhe und das Gefühl von Abstand zum Alltag.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig Potenzial für eigene Ideen und zukünftige Erweiterungen schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Ein Exposé inklusiv genauer Lage und Grundrissen sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.

Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
📞 Mobil.: +43 660 54 57 682
📧 E-Mail: cr@w7.immo

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Schöcklsiedlung in Semriach – eingebettet in die Natur und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Semriach zählt zu den beliebten Wohnregionen nördlich von Graz und überzeugt durch die Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schöckl und den umliegenden Naherholungsgebieten. Wanderwege, Natur und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlichen Weitblick über die umliegende Hügellandschaft und schafft ein Wohngefühl, das Ruhe und Freiheit verbindet.