Ruhige Innenhof-Wohnung nähe MuseumsQuartier – Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung I Fußbodenheizung I Altbau

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit absoluter Ruhelage. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Key Facts

• Wohnfläche ca. 62,64 m²

• 2 Zimmer

• Hochparterre

• Innenhofausrichtung (keine straßenseitigen Fenster)

• 2016 saniert

• Hochwertiger Parkettboden

• Fußbodenheizung

• Badezimmer:

  • Walk-In Dusche

  • Doppelwaschbecken

• Aufteilung:

• Vorzimmer + WC + Bad + Wohnzimmer mit Wohnküche + Schlafzimmer

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und ruhigem Wohnen.

• U-Bahn U3 (Station Neubaugasse) – ca. 8 Gehminuten
• U-Bahn U2/U3 (Station Volkstheater) ca. 9 Gehminuten entfernt
• Spittelberg – fußläufig zu Restaurants, Cafés, Museen, öffentlichen Verkehrsmitteln
• Mariahilfer Straße – ca. 6 Gehminuten, Wiens belebte Einkaufsstraße
• Straßenbahnlinie 49 – ca. 2 Gehminuten (Richtung Ring/Volkstheater und Hütteldorf/Bujattigasse)
• Siebensternpark – ca. 3 Gehminuten
• Zollergasse – ca. 4 Gehminuten
• Garage Gerngross – ca. 2 Autominuten entfernt
• Museumsquartier Wien - ca. 6 Gehminuten entfernt
• Volkstheater - ca. 8 Gehminuten entfernt

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Kaufpreis: EUR 579.000,– 
Betriebskosten: ca. € 205,09 

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, U-Bahn-Nähe, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten