Großzügiges Wohnen mit Loft-Charakter – 120m², Terrasse & Tiefgaragenplatz

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, Licht und ein angenehmes ruhiges Wohnumfeld - mit Ausrichtung in den Innenhof und Blick auf die historische Grabenkirche.

Das Herzstück bildet der rund 72 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit einen nahezu loftartigen Charakter vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen in Verbindung mit der ostseitigen Terrasse (ca. 10 m²) einen idealen Rückzugsort mit Morgensonne.

Die Raumaufteilung setzt bewusst auf Qualität statt Quantität:

• Schlafzimmer mit separater Ankleide
• Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche
• separates WC

 

Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Kleinfamilien oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Ruhe und Wohnqualität legen.

Zusätzlicher Komfort:

• Tiefgaragenstellplatz
• Zwei separate Kellerräume, darunter ein klassischer Lagerraum sowie ein Erdkeller mit idealem Klima – perfekt für Weinliebhaber oder zur natürlichen Lagerung von Lebensmitteln
• Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
• Nahezu barrierefreie Erreichbarkeit

 

Das gesamte Ensemble überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Wert auf Qualität und Privatsphäre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
📞 Mobil.: +43 660 54 57 682
📧 E-Mail: cr@w7.immo

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, innenstadtnahen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Das Gebäude ist Teil eines historisch gewachsenen Ensembles mit Ursprung im ehemaligen Bildungsbereich rund um die Kirchengasse, das in den 1990er-Jahren mit viel Feingefühl und Qualitätsanspruch in stilvollen Wohnraum transformiert wurde. Heute steht die Anlage für ein ruhiges Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.