Beschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung begeistert mit klassischer Eleganz und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Hohe Wände, elegante Flügeltüren und schöner Parkettboden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das südseitige Wohnzimmer wird von Sonne durchflutet, während das hofseitige Schlafzimmer angenehm ruhig liegt; eine perfekte Kombination aus Helligkeit und Erholung im Alltag.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert: Neue Holz-Kunststoff-Fenster wurden montiert, die Elektrik erneuert sowie eine neue Küche eingebaut, ausgestattet mit Geschirrspüler, Gasherd, elektrischem Backofen sowie einer Mikrowelle. Zusätzlich wurde die Therme im Jahr 2023 erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 41,57 m² und einer durchdachten Raumaufteilung mit zentral begehbaren Räumen, separater Küche und großzügigem Vorraum eignet sich diese Wohnung ideal für Studenten, Singles oder Paare in begehrter Lage nahe Schönbrunn.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 41,57 m²
- Zimmer: 1,5
- Wohnzimmer: südseitig, hell und sonnig
- Schlafzimmer: hofseitig, nordseitig und ruhig gelegen
- Küche: separat, funktional ausgestattet
- Vorraum: großzügig
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Parkettboden
- Hohe Räume & Flügeltüren
- 2. Liftstock
Technik & Zustand
- Elektrik vollständig erneuert (2016)
- Holz-Kunststoff-Fenster, doppelt verglast (2016)
- Küche erneuert (2016)
- Gas-Therme erneuert (2023)
Weitere Vorteile
- Sonnige Südausrichtung im Wohnbereich
- Ruhige Hoflage des Schlafzimmers
- Begehrte Wohnlage nahe Schönbrunn
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Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit WC, WG geeignet, Flügeltüren, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick
Energieausweis
HWB 94.34 kWh/m²a
