Großzügiges Baugrundstück auf Eigengrund in Grünruhelage von Strasshof I Sackgasse I Bis zu 2 Wohneinheiten möglich

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Grünlage.
Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

**Das vorgestellte Baubeispiel ist unverbindlich und muss bezüglich der Machbarkeit mit den jeweiligen Behörden und Unternehmen abgestimmt werden.**

Eckdaten zum Grundstück

• Grundstück ca. 1477 m² groß
• Eigengrund
• Maße (laut NÖ-Atlas): 
  • Länge: ca. 37 m
  • Breite: ca. 40 m
  • Rechteckig
• Flächenwidmung:
  • BW-3WE → 500 m² Grundstücksmindestanteil pro Wohneinheit
  • 30 % Bebaubungsdichte
  • Offene Bauweise
  • Max. 7 m
• Grundstück nicht aufgeschlossen
  • Aufschließungsabgabe Bauklasse 1 (Gebäudehöhe bis 5 Meter) = ca. EUR 37.470,96 (Stand April 2026)
  • Aufschließungsabgabe Bauklasse 2 (Gebäudehöhe über 5 bis 8 Meter) = ca. EUR 46.838,70 (Stand April 2026)
• Derzeit noch keine Anschlüsse vorhanden

 

Kaufpreis: EUR 599.800,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)