+++ Neuwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Klimaanlage I Nähe U3 Kendlerstraße +++ in 1160 Wien | Wolke 7 Immobilien

+++ Neuwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Klimaanlage I Nähe U3 Kendlerstraße +++

1160 Wien379.000,00 €

379.000 €

Kaufpreis

55 m²

Wohnfläche

Zimmer

Badezimmer

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Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint moderne Architektur mit einer großzügigen ca. 13m² Terrasse.

Die offen gestaltete Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen und sorgt für ein offenes, wohnliches Raumgefühl.

Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima.

Die Lage ist perfekt: Die U3 Kendlerstraße ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar, Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in 5 Minuten Gehweite.

Highlights

ca. 53,20m² Wohnfläche
12,57m² Terrasse mit wunderschönem Ausblick
Klimaanlage & elektrischer Sonnenschutz
Hochwertige Einbauküche
Parkettboden aus Eiche
Personenaufzug & Kellerabteil
U3 in 2 Min erreichbar
Parkplatz optional anmietbar

Lage

Ottakring I U3 Kendlerstraße I Park and Ride Ottakring I Busliinie 48A

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kinderspielplatz, Fernwärme, Toilette, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Energieausweis

HWB A, 27.02 kWh/m²a

fGEE A, 0.81

gültig bis 9.8.2026

Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 379.000 €
Betriebskosten: 115 €
Rücklage: 54 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 5297
Zimmer: 2
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: ca. 55 m²
Kellerfläche: 5 m²
Balkon/Terrasse: 12.57 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone/Terrassen: 1
Keller: 1
Baujahr: 2018
Zustand: neuwertig
Beziehbar: sofort

René Ecker, Bakk. Phil.

Jetzt anfragen +43676 56 133 06 r.ecker@w7.immo

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55 m²

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Kaufpreis: 379.000 €
Betriebskosten: 115 €
Rücklage: 54 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.: 5297
Zimmer: 2
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: ca. 55 m²
Kellerfläche: 5 m²
Balkon/Terrasse: 12.57 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone/Terrassen: 1
Keller: 1
Baujahr: 2018
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