Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens - Altbau-Charme trifft moderne Ausstattung Nähe Donaukanal

Mitten im lebendigen 2. Bezirk, nahe Nestroyplatz und Donaukanal, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 66,35 m² – hell, ruhig und sofort beziehbar.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbauhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlaf-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten alles, was der Alltag braucht. Dank der Ost-West-Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht – und durch die Querlüftung bleibt es auch im Sommer angenehm kühl.

Neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sorgen für Wärme und Ruhe, der schöne Parkettboden setzt einen eleganten Akzent. Der Blick in den begrünten Innenhof mit Baum macht die Wohnung zur ruhigen Oase – trotz bester Innenstadtlage. Ein großzügiges Kellerabteil von ca. 8 m² sowie ein barrierefreier Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 66,35 m² Altbauwohnung mit Parkettboden
• Helle Ost-West-Ausrichtung mit Querlüftung
• Ruhige Innenhof-Lage mit Baumblick
• Neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates WC, Küche mit Fenster
• Aufzug im gepflegten Altbauhaus
• Ca. 8 m² Kellerabteil + barrierefreier Fahrradraum
• Sofort beziehbar

Wo Altbau-Seele auf urbanes Leben trifft – willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Kaufpreis: EUR 419.000,– + 10.000,– Ablöse
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Räume veränderbar, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Grünblick