Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 9. Bezirks – Nähe Franz-Josefs-Bahnhof | Alserbachpalais

In einer ruhigen Gasse des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Franz-Josefs-Bahnhof und direkt gegenüber dem repräsentativen Alserbachpalais, gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Stilvoller Fischgrätparkettboden, großzügige Raumaufteilungen und viel Tageslicht schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

• Offene Wohnküche: ca. 27,17 m²
• Wohnzimmer: ca. 21,80 m²
• Schlafzimmer: ca. 18,39 m²
• Badezimmer: ca. 10,16 m²

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Fenster – eine seltene Kombination im Altbau.

Highlights auf einen Blick:

• Hochwertig sanierter Altbau
• Eleganter Fischgrätparkettboden
• Großzügige, helle Räume
• Offene Wohnküche mit viel Platz
• Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
• Top-Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 499.800 Euro + 10.000 Euro Investitionsablöse

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten