Dachgeschoß-Einzellage mit Weitblick & Terrasse | 3 Zimmer | Gestaltungspotenzial | 1050 Wien

Wer eine Wohnung sucht, die sich wirklich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt, findet hier eine seltene Gelegenheit: ca. 87 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss, Einzellage im Dachgeschoß, Außenfläche - und der weite Blick über die Wiener Dächer als tägliche Kulisse.

Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche, große Fensterflächen und die ruhige Einzellage geben der Wohnung einen loftartigen Charakter, der sich mit gezielter Sanierung voll entfalten kann. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein - privat, erhöht, mit Aussicht.

Heiztherme und Rohrleitungen wurden erneuert, Bad und Küche befinden sich in neuwertigem Zustand. Der geplante Fenstertausch durch die Hausgemeinschaft ist bereits beschlossen und eingepreist. Dazu besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Raum dazuzukaufen und die Wohnfläche noch zu erweitern.

Highlights auf einen Blick:

• Dachgeschoß-Einzellage mit Privatsphäre und Loftcharakter
• Terrasse mit Weitblick über Wien
• Neue Heiztherme & Rohrleitungen, Bad & Küche neuwertig
• Fenstertausch in Planung
• Erweiterungsoption durch angrenzenden Raum möglich
• Kellerabteil
• Lift im Haus

Kaufpreis: EUR 499.000,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Maximilian Fidler MA 
📞 Mobil.: +43 676 9135 489
📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Fahrradraum, Terrassennutzung, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Toilette, Stadtblick