2-Zimmer-Neubau mit XXL-Terrasse | Fußbodenheizung | Tiefgarage | Innenhofruhe im 18. Bezirk

Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 verbindet Neubauqualität mit einer Freifläche, die in dieser Größenordnung selten ist: ca. 43,67 m² Terrasse, teilweise überdacht, mit Wasseranschluss und direktem Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof. Kein Straßenlärm - nur Ruhe.

Die Wohnung selbst überzeugt mit hochwertigem Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischer Außenbeschattung und einer modernen Einbauküche inkl. Geräte. Das zentral begehbare Layout macht jeden Quadratmeter nutzbar - kein verschwendeter Durchgangsraum. Dazu ein separates WC, ein Kellerabteil und auf Wunsch ein überdurchschnittlich großer Tiefgaragenplatz (auch für SUVs geeignet) um 30.000 EUR. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und liegt in einer der schönsten Lagen des 18. Bezirks.

Für wen diese Wohnung gemacht ist: Wer im 18. Bezirk wohnen will, aber keine Kompromisse bei Qualität, Ruhe und Außenfläche eingehen möchte.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 43,67 m² Terrasse (teilweise überdacht) mit Wasseranschluss & Innenhofblick
• Hochwertige Eichenholzböden & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrische Außenbeschattung bei allen Fenster (3-fach Verglasung)
• Moderne Einbauküche inkl. Geräte
• Überdurchschnittlich großer TG-Platz für € 30.000,– (auch für große Fahrzeuge)
• Fahrradabstellraum im Haus
• Kellerabteil
• Lift
• Sehr gepflegtes Haus in schöner Lage

Wohnen wo Währing am schönsten ist – ruhig, grün und trotzdem mittendrin.

Kaufpreis: EUR 549.000,– + 30.000.- obligatorischer Tiefgaragenplatz 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, Fernwärme, Südostbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Terrassennutzung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Grünblick