Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia I Nähe Badeteich

Auf rund 88,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Die im Jahr 2004 generalsanierte Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus elegantem Mahagoni-Parkett, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, während die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.

Key Facts

• Wohnfläche: ca. 88,5 m²

• Zimmer: 4 Zimmer

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer

• Esszimmer inklusive Küche

• Badezimmer

• Separate Toilette

• Vorzimmer inklusive separater Garderobe

• Loggia mit ausfahrbarem Sonnenschutz

Ausstattung:

• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen

• Edles Mahagoni-Parkett

• Klimaanlage

• Fenster 2015 getauscht

• Komplette Generalsanierung im Jahr 2004

• Separate Garderobe im Vorzimmer

• Dusche und Badewanne

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Biedermannsdorf und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

In der Nähe befinden sich unter anderem:

• Hofer & Billa: ca. 3 Autominuten entfernt

• Imkerei Martin Firsching: ca. 3 Autominuten entfernt

• Badeteich: ca. 3 Autominuten entfernt

• Jubiläumshalle Biedermannsdorf (Freizeit-, Sport- und Wellnessangebote): ca. 4 Autominuten bzw. 9 Gehminuten entfernt

• HLW Biedermannsdorf: ca. 6 Gehminuten entfernt

• Buslinien 215 und 216: ca. 3 Gehminuten entfernt

  • Verbindung Richtung Mödling Bahnhof

  • Mödling Badstraße

  • Mödling HTL

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Kaufpreis: EUR 319.900,– + 10.000 Ablöse
Betriebskosten: ca. € 323,99 + 141,48 (Heizung und Warmwasser)

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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese 
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, WG geeignet, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Grünblick