Beschreibung
!! Interessant für Anleger & Unternehmen !!
Auf Wunsch kann der Verkauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer erfolgen (zzgl. Kaufpreis).
Vorteile:
- Vorsteuerabzug möglich
- Umsatzsteuer kann als Eigenmittelersatz bei Bankfinanzierungen dienen
- geringerer Eigenkapitaleinsatz
Im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Levasseurgasse befindet sich diese rund ca. 69,28 m² große 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertiger Ausstattung – geölter Eichenparkett, Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe, ein ca. 14 m² großer Eigengarten sowie ein Terrassenausgang direkt vom Schlaf-/Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Highlights
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ca. 69,28 m² Wohnfläche
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Eigengarten mit ca. 14 m2
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3 Zimmer
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Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe
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2 Terrassen
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Erdgeschoss
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Gepflegter Neubau (Baujahr 2024)
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Absolute Ruhelage
Zusätzliche Kosten:
Betriebskosten: EUR 169,94 + EUR 69,17 inkl. USt., Warmwasser: EUR 24,20 inkl. USt., Kaltwasser/AW: EUR 17,90 inkl. USt
Das Objekt befindet sich derzeit in der Parifizierung, weshalb sich die Betriebskosten noch verändern können.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Luftwärmepumpe, Toilette, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB B, 43.7 kWh/m²a
fGEE A+, 0.7
gültig bis 14.4.2033
