Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine seltene Gelegenheit in Stockerau: Zwei nebeneinanderliegende Liegenschaften können gemeinsam erworben werden und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach großzügigem Grundbesitz.
Die beiden (bebauten) Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.047 m² und bieten durch ihre zusammenhängende Lage ein attraktives Entwicklungspotenzial.
Widmung & Bebauung:
- Bebauungsdichte: ca. 35 %
- Bauklasse: I, II
- Bauweise: gekuppelt
Diese Rahmenbedingungen ermöglichen – je nach Planung und behördlicher Abstimmung – unterschiedliche Bebauungskonzepte, wie etwa die Errichtung von mehreren Wohneinheiten, Doppelhäusern oder die Schaffung eines großzügigen Einfamilienanwesens.
Auf beiden Grundstücken befinden sich Bestandsobjekte, welche je nach Konzept weiter genutzt, adaptiert oder durch einen Neubau ersetzt werden können.
Die Lage in Stockerau überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und gleichzeitig sehr guter Anbindung in Richtung Wien. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer zusammenhängenden Liegenschaft erkennen und individuell verwirklichen möchten – sei es als Bauträgerprojekt oder als großzügiger Wohnsitz mit viel Platz.
Für weitere Informationen sowie Details zu den einzelnen Liegenschaften stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mögliche Bebauung am Grundstück:
Bauland-Wohngebiet | Bauklasse I, II, 35% Bebbauungsdichte | geschlossene Bauweise
