Luxus-Dachgeschoss ohne Schrägen | Fußbodenheizung | Parkblick & Ruhelage

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ohne Dachschrägen und mit beeindruckendem Weitblick bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist.

In absolut ruhiger Lage, direkt gegenüber dem Mortarapark, genießen Sie einen freien Blick bis zum Kahlenberg. Die Leopoldstadt zählt zu den gefragtesten und dynamischsten Wohngegenden Wiens und verbindet urbanes Leben mit Erholung im Grünen.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Vorraum
• Helles Wohnzimmer
• Separate Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Separates WC

Besonderheit: ca. 144,84 m2 & Keine Dachschrägen – volle Raumhöhe in allen Wohnbereichen

Ausstattung und weitere Infos:

• Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung
• Moderne Wärmepumpe (auch Gasbetrieb möglich)
• Großzügige Glasschiebetüren für flexible Raumgestaltung
• Maßgefertigte Einbaumöbel in beiden Kinderzimmern
• Hochwertige Maß-Eingangstür mit Glaselement
• Dachausbau inklusive Leitungen im Jahr 2012
• Steigleitungen der Regelgeschosse 2020/2021 erneuert
• Moderner Lift (8 Personen) mit Glaswand
• Sanierte Fassade und Stiegenhaus

Kein absehbarer Sanierungsbedarf in den nächsten Jahren

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, modernes und ruhiges Wohnen mit Ausblick in urbaner Bestlage suchen. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Kaufpreis: EUR 749.000,– + EUR 40.000,- Ablöse (obligatorisch) 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Fliesen, Parkett, Gas, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Fahrradraum, Paketempfangsbox, Räume veränderbar, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Fernblick, Grünblick