Betriebsstandort Graz-Nord: Büro/Wohnen mit großen Lager- & Garagenflächen - vielseitig nutzbar

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück im Dorfgebiet, ideal geeignet als Betriebsstandort für Handwerks- und Gewerbebetriebe.

Das Hauptgebäude (ehemaliges Gasthaus) bietet rund 175 m² im Erdgeschoss, die sich hervorragend als Büroflächen, Empfang, Schauraum oder auch kombinierte Nutzung eignen.

Im Obergeschoss (ca. 120 m²) stehen zusätzliche Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal als Betreiberwohnung, Büro oder Personalbereich.

Ein großer Vorteil der Liegenschaft ist das Nebengebäude mit umfangreichen Lager- und Nutzflächen:

• ca. 130 m² im Obergeschoss (teilweise befahrbar)

• ca. 112 m² Lagerflächen im Erdgeschoss

• zusätzliche Garage mit rund 23 m²

Damit stehen ausreichend Flächen für:

• Materiallager

• Fahrzeugabstellung

• Maschinen oder Fuhrpark

zur Verfügung.

Die Kombination aus Betriebsgebäude + großzügigen Lagerflächen + Wohnen am Standort macht dieses Objekt besonders interessant für:

• Installateure

• Elektriker

• Bau- und Handwerksbetriebe

• kleinere Gewerbebetriebe mit Lagerbedarf

Eine seltene Gelegenheit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen – mit ausreichend Platz für Wachstum und Entwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
📞 Mobil.: +43 660 54 57 682
📧 E-Mail: cr@w7.immo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.