Beschreibung
Im 9. Stock des modernen Wohnprojekts "Park Apartments am Belvedere" in der Arsenalstraße befindet sich diese rund 67 m² (inkl. Loggia) große, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und zeitgemäßem Lifestyle verbinden möchten.
"Park Apartments am Belvedere" steht für zeitgemäße Architektur und exklusive Wohnqualität. Das Haus bietet zahlreiche Highlights wie großzügige Allgemeinflächen, gepflegte Grünbereiche, einen modernen Fitnessraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume, hochwertige Aufzugsanlagen sowie ein absolut gepflegtes Gesamtbild. Die gesamte Anlage ist strukturiert, sicher und sehr ruhig – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare die modernes Wohnen auf kompaktem Raum suchen – eine attraktive Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnanlagen des 3. Bezirks.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 63m² Wohnflähe + ca. 4m2 Loggia, 2 helle Zimmer
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Lage: 9. Stock inkl. Lift
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Freifläche bestehend aus Loggia mit ca. 4m2
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Zustand: neuwertig (Parkett, Fliesen)
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Küche: Einbauküche
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Zusätzlich: Fitnessraum, Fahrradraum, Kellerabteil und Gemeinschaftsraum
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Garage: ein Garagenplatz kann für zusätzlich ca. EUR 34.000.- erworben werden
Zu den Betriebskosten kommen monatlich folgende Kosten hinzu:
Wassergebühr: EUR 15,64 inkl. USt.
Heizkosten: EUR 64,62 inkl. USt.
Warmwasser: EUR 25,85 inkl. USt.
Klimaanlage: EU 57,82 inkl. USt.
Kaufpreis & Konditionen
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Kaufpreis: EUR 495.000,- (VB)
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit WC, Garage, Alarmanlage, Sicherheitskamera, Sporteinrichtungen, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Rollstuhlgerecht, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Paketempfangsbox, Südostbalkon / -terrasse, Kühlung, Toilette, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Grünblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Energieausweis
HWB B, 34.2 kWh/m²a
fGEE A, 0.78
gültig bis 2.6.2035
