Sehr gepflegte, modern sanierte Wohnung mit Loggia – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Diese sehr gepflegte und modern ausgestattete Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Sanitäranlagen, Böden sowie die Küche erneuert. Auch ein Großteil der Einrichtung wurde modernisiert.

Weitere Details zur Wohnung:

• Kellerabteil inklusive

• Zentralheizung

• Alle Zimmer separat begehbar

• Voll ausgestattete Küche mit Fenster

• Loggia, derzeit ideal als kleiner Arbeitsplatz genutzt

• Bodengleiche Dusche

• Sehr gepflegtes und sauberes Wohnhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks (Brigittenau) in der Nähe der Rauscherstraße / Wallensteinstraße.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärtenbefinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus 5A direkt vor der Haustüre

• Straßenbahnlinien 5, 2, 12, 30, 31 in kurzer Gehdistanz

• Bus 5B

• U-Bahn U6 – Station Dresdner Straße

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Toilette