Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine optimal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in einer besonders attraktiven Lage von Vösendorf. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Singles oder Homeoffice-Nutzer ideal geeignet ist.
Der südseitige Balkon lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein und bietet mit der installierten Photovoltaikanlage sogar eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energiekomponente. Dank Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
Key Facts
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Wohnfläche: ca. 63,31 m²
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Zimmer: 2,5 Zimmer
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Raumaufteilung:
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Wohnzimmer mit offener Küche
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1 Schlafzimmer
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1 Arbeitszimmer / Homeoffice
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Badezimmer
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Separate Toilette
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Vorzimmer
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Balkon: südseitiger Balkon mit Photovoltaikanlage
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Ausstattung: Klimaanlage
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Zusätzlicher Stauraum: Einlagerungsraum im Erdgeschoss
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt durch eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Vösendorf. Viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung:
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Schloss Vösendorf – ca. 4 Gehminuten
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Buslinie 266 Richtung Wien-Siebenhirten (U6) – ca. 4 Gehminuten
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Bio-Stadlmarkt Vösendorf – ca. 5 Gehminuten
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Fleischerei Hausenberger – ca. 5 Gehminuten
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Schlossheuriger Vösendorf – ca. 6 Gehminuten
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Spielplatz im Schlosspark – ca. 7 Gehminuten
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BILLA – ca. 8 Gehminuten
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Kulturzentrum Vösendorf – ca. 9 Gehminuten
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Volksschule Vösendorf – ca. 12 Gehminuten
Die Kombination aus Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien und genießen dennoch die angenehme Wohnqualität einer gewachsenen Gemeinde.
Kaufpreis: EUR 299.900,– + EUR 15.000 PKW-Stellplatz
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Abstellraum, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Grünblick
