Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine praktisch geschnittene Anlage-Wohnung mit ca. 44,73 m² Wohnfläche im Süden von St. Pölten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist noch bis Juli 2026 vermietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kürzlich energetisch sanierten Wohnhausanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung.
Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohn- und Schlafzimmer, das dank seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung bietet.
Die vorhandene Küche präsentiert sich modern und in sehr gepflegtem Zustand und ist funktional gestaltet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von St. Pölten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich zudem die Traisen, die als beliebtes Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: Die Westautobahn (A1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien oder Oberösterreich.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kaufpreis
€ 98.000,--
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
(nur im Erfolgsfall)
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich, gegebenenfalls auch am Wochenende.
Kontakt
Dennis Wabnitz, MSc
Mobil: +43 670 6500828
Website: www.w7.immo
English
We would be honored to show you the apartment personally and assist you in finding your new home or investment property.
For further details such as floor plan, additional photos or the full exposé, please send us an inquiry including your contact details.
Lage
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Mechanische Be- und Entlüftung, Getrennte Toiletten, Stadtblick, Fernblick, Kunststofffenster, Stahlbeton
Energieausweis
HWB B, 33.8 kWh/m²a
fGEE C, 1.12
gültig bis 16.12.2029
