Beschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung In zentraler Lage von Wien-Oberlaa. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit – fernab vom Trubel des 10. Bezirks.
Keyfacts
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ca. 78 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung, zentral begehbar
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ca. 12 m² Loggia, vom aus Wohnzimmer begehbar – ideal für Frühstück im Freien oder einen ruhigen Feierabend - Fernblick inklusive!
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Baujahr 1999, gepflegter Gesamtzustand
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Wohnung im 2. Liftstock, Personenaufzug vorhanden
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3 helle Zimmer, vielseitig nutzbar
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Helles, großzügiges Wohnzimmer, ostseitig ausgerichtet
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Offene Einbauküche aus Echtholz - voll funktionsfähig, Geschirrspüler ist nicht mehr vorhanden
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Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen
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Heizung erfolgt über Fernwärme
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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WC separat
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Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
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Trockenes Kellerabteil mit ca. 3 m²
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Hauseigene Tiefgarage, Stellplatz optional anmietbar (€ 127 / Monat)
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Ruhige, grüne Wohnanlage mit angenehmem Umfeld
Geeignet für:
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Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer suchen
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Jungfamilien, die Wert auf Ruhe und Grünflächen legen
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Wohngemeinschaften mit guter Raumaufteilung
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Anleger, auf der Suche nach Wertstabilität und solider Rendite
Fazit
Diese Wohnung bietet eine intelligente Raumaufteilung und überzeugt durch die hellen Innenräume in grüner Ruhelage. Die ostseitige Loggia sowie die großzügige Hausanlage schaffen eine solide Basis für langfristiges Wohlfühlen mit Vorstadt-Charakter.
Lage
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Kinderspielplatz, Fernwärme, WG geeignet, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster, Stehleuchten, Deckenleuchten, Toilette, Stadtblick, Fernblick
Energieausweis
HWB B, 47 kWh/m²a
fGEE C, 1.01
gültig bis 11.7.2027
